Blog
Mostrando 1 a 4 de 4
Requisitos para realizar la actividad del alquiler vacacional.
11 12 - 2023
Marco legal en balearesREQUISITOS de la vivienda PARA EL EJERCICIO DE LA ACTIVIDADTener la cédula de habitabilidad en vigor. El número máximo de plazas que se pueden comercializar son las que permite la citada cédula. Estas viviendas no pueden disponer de camas supletorias.Estar ubicado en las zonas provisionalmente declaradas y delimitadas aptas de forma expresa.Tener una antigüedad mínima de 5 años (acreditable mediante declaración de obra nueva, licencia de primera ocupación o certificado municipal emitido a tal efecto). Durante este período el uso de la vivienda debe haber sido residencial privado.No se puede comercializar la vivienda si se ha impuesto sanción firme por infracción grave o muy grave de legalidad urbanística mientras no se restituya la legalidad.Acreditar la...
más
Nueva Ley de Vivienda: Cuál será su impacto en el mercado inmobiliario de 2022
17 01 - 2022
La nueva Ley de Vivienda, que contempla limitaciones en el precio del alquiler de zonas tensionadas y posibles recargos en el IBI a la vivienda vacía, pose en entredicho el futuro de los grandes inversores en España, tanto nacionales como internacionales.Vicenç Hernández Reche, CEO de Tecnotramit, advierte sobre los riesgos de legislar con "medidas asimétricas que perjudican una de las partes", al considerarlas la base de para futuros desequilibrios en el sector inmobiliario.La nueva Ley de Vivienda supondrá un gran cambio para el sector inmobiliario español. Entre las medidas a tomar, destacan las limitaciones para los precios del alquiler en zonas tensionadas y los recargos del IBI de las viviendas vacías. Nuevas directrices que, a la larga, podrían detener el crecimiento del...
más
Sector Inmobiliario: Cambios fiscales en la vivienda en 2022
17 01 - 2022
A partir del 1 de enero de 2022 entran en vigor importantes cambios en el valor de referencia de los inmuebles, a raíz de la Ley de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal.A raíz de la publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) de la Ley de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal se creó un incremento impositivo de las operaciones inmobiliarias.En primer lugar y en cuanto al IRPF, solo los ingresos incluidos en la autoliquidación se tienen en cuenta para la reducción del 60% del alquiler de la vivienda. Anteriormente, la reducción del 60% procedía aunque no hubiera incluido el propietario en la autoliquidación todos los ingresos. Además, es relevante destacar que no habrá reducción si el propietario declara indebidamente gastadas o declara menos...
más
PREVISIONES HIPOTECARIAS 2022
17 01 - 2022
Los bancos se centran en ofrecer hipotecas a tipo fijo, que si hace diez años suponían el 4% del total, ahora superan el 60%, y en el mercado residencial, por encima del 70%, con un tipo de interés medio en torno al 2,81%, muy lejos del 6% alcanzado en plena burbuja inmobiliaria.Como se esperaba, las originaciones de hipotecas de tasa fija han seguido creciendo, y parece que esta tendencia continuará en 2022. Carles Solé, director de Formalización Hipotecaria de Tecnotramit, señala: “Antes los tipos no podían competir con las variables del Euribor, lo que obligaba a las entidades a reducir significativamente los tipos para captar más clientes y obtener beneficios optando por un tipo fijo, aunque No muy alta, y la fidelización de clientes a medio y largo plazo”.El mercado hipotecario...
másMostrando 1 a 4 de 4